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Die zwei Wohnungen, welche als eine Einheit umgebaut wurden, befindet sich in einem ehemaligen, charmanten Bauernhaus und wurde mit hochwertigen Materialien sowie grosszügigen Raumeinteilungen ausgebaut. In dieser einzigartigen Eigentumswohnung werden Sie von großzügigen, offen Räumen in Empfang genommen, welche kaum Einrichtungs- und Nutzungswünsche offen lassen. Sie verteilt sich mit 330m2 auf drei Stockwerken. Nicht nur Wohnen ist hier möglich, sondern viele interessante und verschiedene Wohnkonzepte. Generationen-Wohnen? Wohnen- und Arbeiten? Wohnen und vermieten? Praxisgemeinschaft oder Freizeitatelier mit Sport und Tanz? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: 

- Total 330 m2 Wohnfläche 
- Problemlos aufteilbar/unterteilbar 
- Einzigartiges und modernes Wohnkonzept
- Hochwertige Materialien 
- Grosszügiges Raumgefühl 
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für Wohnen und Arbeiten 
- Als Generationen Wohnen 
- Bodenheizung 
- Schwedenofen- Loggia 
- Kinderfreundliche Wohnlage 
- Lift bis zur Haustüre
- Untergeschoss Rollstuhlgängig 
- Tolle Infrastruktur in der Nähe 




Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

GROSSZÜGIG, MODERN UND VIELFÄLTIG

An bevorzugter Lage verkaufen wir **ein** grosszügiges Objekt, das genau nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann.

**Es handelt sich um eine 3.5-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung und eine 1.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss rechts mit Nebenräumen. (1 Grundbuch-Auszug)**

Alle Einheiten sind heute separat zugänglich; können jedoch auch zu **einer Wohnung vereint werden**.

Die Wohnungen befinden sich an bevorzugter Lage im Herzen des Ostringquartiers. Diese Wohnlage profitiert von der Nähe zum Paul Klee Zentrum, den Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Verkehr und die Autobahnzufahrt ist nur ein paar Minuten entfernt.

Die **3.5-Zimmerwohnung** verfügt über...

- grosszügiges Entrée mit diversen Einbauschränken
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie Doppellavabo
- ein Gästebad mit Dusche, Toilette und externem Lavabo
- eine geräumige Küche mit Essecke und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer


die Schlafräume besitzen teilweise Einbauschränke.

Die smarte **2.5-Zimmerwohnung** glänzt mit....

- einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette




Die grosszügige **1-Zimmerwohnung** besitzt einen....

- grossen, hellen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon
- eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette






**\* \* \* \* \* Den Innenausbau bestimmen Sie! \* \* \* \* \***



Ob als grosse Familienwohnung, Wohnung mit Praxis und/oder Studio für die Jungmannschaft; alles ist möglich.

Der Innenausbau datiert noch aus dem Baujahr; unseres Erachtens müssten sämtliche Küchen, Nasszellen, wie auch Decken und Wände sowie die Bodenbeläge erneuert werden. In einem zweiten Schritt (steuerlich attraktiv) sollten die Fenster allesamt ersetzt werden.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ebenfalls Keller sowie ein Einstellhallenplatz Nr. 20 dazu.

Gerne bedienen wir Sie mit einer Dokumentation!

Sie wollen sanieren - wir haben die Räumlichkeit

Fast im Herzen von Bern verkaufen wir im beliebten Monbijouquartier ein 5.5 Zimmer Reiheneckhaus. Die grosszügigen Platzverhältnisse sowie die privilegierte Lage sind nur einige der Vorteile, die hier zu finden sind:Grosszügiges Platzangebot: 162 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und vier GeschosseGrosser und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zum SitzplatzSehr guter und gepflegter Zustand dank laufenden RenovationenSchlafzimmer im Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Badezimmer en suiteGemütlicher Gartensitzplatz umgeben mit viel GrünInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-39994/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerDieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

5½ rooms Reihenhaus in 3007 Bern

Dieses heimelige Schmuckstück an urbaner und doch naturnaher Lage begeistert Sie mit zwei Balkonen und einer grossen Terrasse mit Aussen-Cheminée. Der ideal konzipierte Grundriss bietet Ihrer Familie einen schönen Lebensraum im Innen- wie im Aussenbereich. Weiter bieten Ihnen das Reduit und der Keller viel praktischen Stauraum. Die gepflegte und grüne Aussenanlage ist ein Blickfang und lädt zum Verweilen ein. Zum Angebot gehört ein Einstellhallenplatz. Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/kaufen/objekt/u8u3jTXDBa2ob5imX 

5½ rooms Wohnung in 3018 Bern

Zentrumsnahes Wohnen in der Stadt BernIm Tiefenauquartier in der Stadt Bern verkaufen wir diese gepflegte und gut unterhaltene 2½-Zimmerwohnung.Die Eigentumswohnung überzeugt durch :unverbaubare Aussicht ZentrumsnäheGute Anbindung an den öffentlichen VerkehrGepflegter und sehr guter GesamtzustandAarenäheKindergarten, Schulen sowie das Tiefenauspital sind in wenigen Fussminuten erreichbarein (1) Kellerabteil

Der S-Bahnhof Bern-Tiefenau befindet sich in Quartiernähe, die Buslinie 21 liegt 230m von der Liegenschaft entfernt und verbindet das Quartier mit dem Stadtzentrum. 
Die Autobahnanschlüsse Bern-Wankdorf oder Neufeld sind in ca. 5 Minuten erreichbar.Besichtigung / Auskunft:
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Unter der Telefonnummer 031 990 70 01 erhalten Sie weitere Auskünfte. Vereinbaren Sie mittels Kontaktformular noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

2½-Zimmer-Eigentumswohnung in der Engehalde

An unschlagbarer Mikrolage verkaufen wir in Zollikofen eine atemberaubende Attikawohnung sowie 10 weitere spannenden Eigentumswohnungen. 3 Einheiten sind bereits kurz nach Vermarktungsstart verkauft.Unverbaubare Sicht auf das Alpenpanorama (Eiger, Mönch und Jungfrau)Einzigartiges Architekturkonzept mit viel PrivatsphäreHochwertiger Innenausbau mit grosszügigem Budget148m² Bruttogeschossfläche bzw. 123m² NettowohnflächeRiesige Terrasse von 94m²Mikrolage zum Ersten: S-Bahnhof nur Schritte entfernt (11 Minuten bis Hauptbahnhof Bern)Mikrolage zum Zweiten: Migros, Banken, Restaurants und weitere Infrastruktur ebenfalls in Kurzdistanz erreichbarNaherholungsgebiet mit Aare liegt vor der TüreWeitere freie Wohnungen:3.5 Zimmerwohnungen ab CHF 950'000.- 4.5 Zimmerwohnungen ab CHF 1'030'000.-Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter propertyowner.ch/immobilien/22-43182 und zollikofen-wahlacker.ch/Location OptimizerWarum inserieren wir diese Immobilie auch in Bern? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Zollikofen sind 16% günstiger als in Bern und Bern ist von Zollikofen in nur 9 Minuten erreichbar.

3½ rooms Attika in 3014 Bern

An unschlagbarer Mikrolage verkaufen wir in Zollikofen äusserst attraktive 3.5 Zimmer Etagenwohnungen sowie weitere spannende Wohnungen. 3 Einheiten sind bereits kurz nach Vermarktungsstart verkauft.Unverbaubare Sicht auf das Alpenpanorama (Eiger, Mönch und Jungfrau)Einzigartiges Architekturkonzept mit viel PrivatsphäreHochwertiger Innenausbau mit grosszügigem BudgetBeeindruckende Wohnungsgrösse: 115m² Bruttogeschossfläche bzw. 97m² NettowohnflächeGrosse Terrasse mit 21m²Mikrolage zum Ersten: S-Bahnhof nur Schritte entfernt (11 Minuten bis Hauptbahnhof Bern)Mikrolage zum Zweiten: Migros, Banken, Restaurants und weitere Infrastruktur ebenfalls in Kurzdistanz erreichbarNaherholungsgebiet mit Aare liegt vor der TüreWeitere freie Wohnungen:4.5 Zimmerwohnungen ab CHF 1'030'000.-Attikawohnung CHF 1'800'000.-Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter propertyowner.ch/immobilien/22-43182 und zollikofen-wahlacker.ch/Location OptimizerWarum inserieren wir diese Immobilie auch in Bern? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Zollikofen sind 16% günstiger als in Bern und Bern ist von Zollikofen in nur 9 Minuten erreichbar.

3½ rooms Wohnung in 3014 Bern

An unschlagbarer Mikrolage verkaufen wir in Zollikofen äusserst attraktive 4.5 Zimmer Etagenwohnungen sowie weitere spannende Wohnungen. 3 Einheiten sind bereits kurz nach Vermarktungsstart verkauft.Unverbaubare Sicht auf das Alpenpanorama (Eiger, Mönch und Jungfrau)Einzigartiges Architekturkonzept mit viel PrivatsphäreHochwertiger Innenausbau mit grosszügigem BudgetBeeindruckende Wohnungsgrösse: 151m2 Bruttogeschossfläche bzw. 127m² NettowohnflächeGrosse Terrasse mit 15 m²Mikrolage zum Ersten: S-Bahnhof nur Schritte entfernt (11 Minuten bis Hauptbahnhof Bern)Mikrolage zum Zweiten: Migros, Banken, Restaurants und weitere Infrastruktur ebenfalls in Kurzdistanz erreichbarNaherholungsgebiet mit Aare liegt vor der TüreWeitere freie Wohnungen:3.5 Zimmerwohnungen ab CHF 950'000.-Attikawohnung CHF 1'800'000.-Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter propertyowner.ch/immobilien/22-43182 und zollikofen-wahlacker.ch/Location OptimizerWarum inserieren wir diese Immobilie auch in Bern? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Zollikofen sind 16% günstiger als in Bern und Bern ist von Zollikofen in nur 9 Minuten erreichbar.

4½ rooms Wohnung in 3014 Bern

Diese aussergewöhnliche Traumvilla in Gerzensee hat alles, was man sich wünschen kann sowohl hinsichtlich der beneidenswerten Lage als auch des Designs, der Ausstattung und des Komforts.   
Sie wurde 2011 am Ende einer Privatstrasse in einem naturnahen, ruhigen Quartier auf einem 827 m² messenden Grundstück realisiert.   
Dank Südausrichtung und leichter Hanglage sind Ihnen hier wertvolle Privatsphäre, eine ganztags optimale Besonnung wie auch ein fantastischer, unverbaubarer Panoramablick bis in die Berner Alpen sicher.   
  
Auf drei Etagen bilden die Nettowohnfläche von über 300 m² und 7½ Zimmer den Rahmen für individuelle Lebenskonzepte.   
  
Im Erdgeschoss öffnen sich der Wohnraum mit integrierter Küche wie auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Dusche dank breiter Fensterfronten weit zum Licht und zur Aussicht hin. Ein Teil des Wohnraums lässt sich mit Schiebetüren abtrennen, wodurch er sich zum Beispiel als Homeoffice nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad vervollständigen das Raumprogramm dieser Etage.  
  
Noch mehr Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten finden Sie im Galeriezimmer unter dem Dach sowie in zwei Zimmern im Souterrain. Diese verfügen über einen jeweils eigenen Aussenzugang und eigenen sich daher auch für ein stilles Gewerbe.   
  
Dazu kommen zahlreiche weitere Wohngenuss-Faktoren wie der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Sportgeräten, die exklusiv gestaltete Aussenanlage mit Infinitypool und Whirlpool sowie die als Alpen-Chalet ausgebaute Festhütte.  
  
Ein zeitloses Design, edle Materialien, erstklassige Geräte sowie eine hochmoderne Gebäudetechnik prägen das repräsentative Einfamilienhaus.  
KNX- und Control4-basierte Hausautomation, Homekino-Anlage und Audiosystem, Zentralstaubsauger, Videoüberwachung, Zutrittserkennung mit Hand-Scanner und Alarmanlage sind nur einige der Features, die Ihr Leben angenehm, komfortabel und sicher machen.  
  
Selbstverständlich hat das nach Minergie-Standard zertifizierte Haus dank Erdsondenwärmepumpe, Komfortlüftung und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung auch schon den Schritt in eine nachhaltige Zukunft getan.   
  
Für Ihre Fahrzeuge steht die geräumige Einstellhalle zur Verfügung. Sie bietet Ihnen drei Parkplätze sowie eine Ladestation für E-Mobilität.  
Weiter können vor dem Hauseingang, am Ende einer Privatstrasse, bequem zwei bis drei weitere Autos parkiert werden.   
  
**VERKAUFSRICHTPREIS CHF 4'550'000.00**  
  
**Diese privilegierte Luxusimmobilie, an beneidenswerter Lage, wird auch Sie in den Bann reissen!**  
Möchten Sie gerne noch mehr über diese Traumimmobilie erfahren?  
Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...  
Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Link zum virtuellen 3D Rundgang per Mail zu.  
  
**Und einen kleinen Überblick über die tolle Umgebung von Gerzensee können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen...**https://www.ml16.ch/Gerzensee/index.html.  
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Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.  
Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.  
**Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch**  
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Privilegierte, exklusive Villa an sonniger Traumaussichtslage

Per sofort oder nach Vereinbarung sucht diese charmante und bezugsbereite Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus-Charakter neue Besitzer. Nebst der tollen Lage, bietet Ihnen diese Wohlfühloase den folgenden Ausbaustandard:

- Plattenboden in der ganzen Wohnung
- 2 Badezimmer (WC/Dusche und WC/Badewanne)


- Lichtdurchflutete Wohnung
- Grosser und helle Terrasse und Abendsonne
- Einstellhallenparkplatz inklusive
- Eigener Waschturm in der Wohnung




Holenacker ist ein Quartier der Stadt Bern und ist im öffentlichen Verkehr bestens an die Innenstadt Bern angebunden. Ebenfalls können Sie Ihr Reiseziel mit dem Auto in jede Richtung über den Autobahnanschluss in Bern-Brünnen oder Bern-Forsthaus schnell erreichen.  
  
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (bspw. Westside) befinden sich in unmittelbarer Nähe.  
  
Die ländliche und gleichzeitig städtische Umgebung machen den "Holenacher" zu einer äusserst attraktiven Wohnlage. Im Grünen und doch in der Stadt - das kann Ihr neues Zuhause sein.  
  
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!  
  
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5 Zimmerwohnung mit Einstellhallenplatz

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