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HighlightsSonnige Terrassen mit atemberaubender WeitsichtLift direkt in die WohnungModerner AusbauCheminée im WohnbereichGrosszügige WohnflächeSauna im BadezimmerBevorzugte Lage in WinterthurEin Wohntraum geht in ErfüllungDiese moderne und hochwertige Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus an einer Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht. Das 2012 errichtete Haus zeugt von klaren Formen sowie von hoher Bauqualität. Geniessen Sie exklusives Wohnen an ruhiger, zentraler Lage in Winterthur.Nach Betreten der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Küche. Das geschickt integrierte Cheminée sorgt für die richtige Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse mit unverbaubarem Weitblick und dem idyllischen Sitzplätz  lässt keine Wünsche übrig. So kann zu jeder Zeit die Sonne genossen werden. Mit einem Gäste-WC wird diese Etage vervollständigt. Mit dem Lift oder über die Treppen gelangen Sie direkt ins 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer. Von zwei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang auf die zweite Terrasse und das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank. Der als Leseecke eingerichtete Flur könnte als weiteres Zimmer genutzt werden. Die beiden eleganten Badezimmer wurden in dunklen Tönen und grosszügig gestaltet. Ein Bad verfügt über eine Badewanne und das Zweite über eine Dusche und eine Sauna.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie einen Keller und Hobbyraum, welcher aktuell als Weinkeller genutzt wird. Die Doppelgarage teilen sich beide Parteien (im Preis enthalten).Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen: Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Traumhafte Terrassenwohnung über den Dächern von Winterthur

Garten, Natur, Stadt und ein schönes HausSchweren Herzens verkaufen wir unser 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, da sich unser  Lebensmittelpunkt verändert hat.Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier in sonniger, aber stadtnaher Lage. Genauer gesagt: am Fusse des Eschenbergs in Winterthur-Seen. Die Modernisierungen, die wir seit 2015 vorgenommen haben, tragen zu einem hellen und offenen Raumkonzept bei. Der ursprüngliche 5.5-Zimmer Grundriss ist leicht wieder herzustellen.Der sonnige und grosszügige Garten bietet Privatsphäre, Platz zum Spielen oder zum Gärtnern.Zum Haus gehören eine 7 KWp-Solaranlage und Carport mit 1-2 Stellplätzen. Optional können ein oder zwei Tiefgaragenparkplätze mit E-Ladestation in der angrenzenden Einstellhalle erworben werden.Im Erdgeschoss fühlen Sie sich in der offenen Küche sowie im Ess- und Wohnbereich direkt willkommen. Die Sicherheitseingangstür kann dank Fingerprintsensor schlüssellos bedient werden. Die Einbauküche aus 2015 mit weissen Glasfronten, Keramik-Arbeitsplatte und durchwegs hochwertigen Miele Küchengeräten bietet zeitlose Qualität. (Induktionskochplatten, Kombi-Dampfgarer, Wärmeschublade etc.).Im Erdgeschoss erwarten Sie weiterhin das 2021 renovierte Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Cheminée für gemütliche Abende. Eine grosse Hebeschiebetür sorgt für Helligkeit im Raum und ermöglicht einen schnellen Gang in den Garten. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über 3-fach Verglasung und automatische Storen.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein modernes, in 2021 renoviertes Badezimmer mit einer Badewanne, ein grosses Schlaf- bzw. Wohnzimmer sowie ein kleineres Schlaf- bzw Gästezimmer. Das grosse Zimmer mit Südausrichtung  entstand aus der sanften Zusammenlegung ehemals zweier Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres grosszügiges Zimmer mit einer Galerie und ein zweites, in 2022 renoviertes Badezimmer. Das helle Dachzimmer eignet sich als Schlafzimmer, für Homeoffice oder als Atelier. In einem angrenzenden Technikraum sind Heizung und Warmwasserboiler platzsparend positioniert.Im Untergeschoss sorgen zwei Kellerräume mit Miele-Waschmaschine und Tumbler für Stauraum. Den Carport und den Garten kann man vom Keller aus über eine überdachte Aussentreppe unkompliziert erreichen.S.E.&amp.O.; Irrtümer vorbehalten.

Stadt und Natur: Charmantes Reiheneckhaus in sonniger Lage

Wohnen an beliebter Wohnlage in Winterthur-Seen mit bester Anbindung an den ÖVDie Büelhofstrasse befindet sich im Stadtkreis Winterthur-Seen in einem beliebten und sonnig gelegenen Wohnquartier mit viel Grünfläche. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Hausteilen an der Ecke Landvogt-Waser-Strasse / Büelhofstrasse. In der Gesamtliegenschaft wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen getätigt. Für 2023 sind unter anderem die Installation einer Photovoltaikanlage und die Grundinstallation für E-Mobilität in der ganzen Tiefgarage vorgesehen.Trotz der zentralen Lage in der Nähe von Bus- und S-Bahnhof, Post, Shopping Seen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich die Wohnung an ruhiger Wohnlage. Die Büelhofstrasse ist eine Nebenstrasse (30er Zone) mit wenig Durchgangsverkehr. In Gehdistanz befinden sich ausserdem Kindergarten und Primarschule (Schulhaus Tägelmoos) sowie Sekundarschule (Schulhaus Büelwiesen). Die umliegenden Wälder und Hochebenen sowie das nahe Tösstal bilden ein intaktes Naherholungsgebiet.Von der nahen S-Bahnstation Seen (u.a. S11 und S26 mit Direktverbindung nach Stadelhofen-Zürich) ist der Hauptbahnhof Winterthur mit seinen Anschlüssen der Intercity- und Schnellzügen in alle Richtungen sowie dem S-Bahn-Netz gut und schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Zentrum Seen liegt nur drei Gehminuten entfernt. Autobahnanschlüsse an die A1 sind in Oberwinterthur oder Töss in ca. 10 - 15 Autominuten zu erreichen.Die grosszügige Wohnung besticht nebst der sehr familienfreundlichen, ruhigen und sonnigen Wohnlage durch einen grossen Balkon, sowie eine eigene Waschküche mit Fenster. Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung Fr. 1'045'000.- sowie Fr. 35'000.- für den Tiefgaragenplatz.Alle Details zu dieser familienfreundlichen Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und stehen bei Fragen zur Verfügung. 

5½ rooms Wohnung in 8405 Winterthur

**Wir freuen uns, am Stadtrand von Winterthur 14 Einfamilienhäuser zu erstellen!**  
  
Das erwartet Sie:  

- **Erdsonden-Wärmepumpe** (ökologische und kostengünstige Heizform)
- **Photovoltaik Anlage**
- Sitzplatz mit Glaspergola und elektrischer Sonnenstore
- Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge können individuell bemustert werden
- Loxone-Installation zur Steuerung von Lichtgruppen, Beschattung, Heizung und Hausklingel
- **Tiefgarage: Jeder PP mit Flachbandkabel für Anschluss e-mobility**
- **Im aufgeführten Verkaufspreis ist ein TG-PP inbegriffen**
- schlüsselfertiger Verkauf (keine Doppelbelastung durch Miete und Hypothekarzinsen)
- die Verkaufspreise wurden durch verschiedene Banken verifiziert und bestätigt

  
**In den Verkaufsunterlagen zum Download finden Sie die detaillierte Preisliste, Grundrisse und einen Kurzbaubeschrieb.**  
  
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme!  
  
MABAG AG  
Für das beste Zuhause!  
  
www.l-b.ch

Mittelhaus mit wenig Gartenpflege

Die hohe Lebensqualität verdankt Winterthur insbesondere den vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, der lebendigen Altstadt, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und den Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.  
  
Dieses Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine beeindruckenden Dimensionen und ist für das Dorf von historischer Bedeutung. Es wurde 1980 vollständig entkernt und zu einem Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern umgebaut. Das einseitig angebaute Haus zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz, einen grosszügigen Grundriss und luftige Raumhöhen aus. Der Umbau wurde so konzipiert, dass viele originale Elemente erhalten werden konnten. Um die vielen Stockwerke bequem erreichen zu können, wurde ein Aufzug eingebaut, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.   
  
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude noch einmal komplett saniert und erweitert. Unter anderem wurden die Bodenbeläge erneuert. Die Galerie erhielt ein Podest und die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Damit das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, wurden 2 neue Bäder «en suite» zu zwei Zimmern eingebaut. Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage, eine zentral steuerbare Multimediaanlage sowie einen Internetanschluss in jedem Zimmer.   
  
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Cheminée und Kachelofen sowie die sehr praktische Wohnküche. Hinzu kommen eine Bauernstube (Esszimmer) und ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangt man vom Eingangsbereich in das Untergeschoss mit Waschküche und Fitnessraum. Von hier aus gelangt man auch in den pflegeleichten Garten mit überdachtem und windgeschütztem Sitzplatz.   
  
Ungewöhnlich ist, dass ein ehemaliges Bauernhaus mitten in der Altstadt von Oberwinterthur nicht nur über eine eigene Zufahrt mit Vorplatz für ca. 4 Parkplätze verfügt, sondern auch über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre!  
  
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Historisches Riegelhaus mitten in der Altstadt

Dieses schöne Einfamilienhaus, mit 7.5 Zimmern, wurde 1961 erbaut und seit den 80er Jahren stetig renoviert und erneuert. Die Grundstückfläche beträgt rund 950 m2, die Wohnfläche überzeugt mit 150 m2. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die verglaste Terrasse bietet Platz für geselliges Zusammensein in der kälteren Jahreszeit. Im Sommer bietet der grosse Garten, mit kleinem Teich, verschiedene Möglichkeiten um Sonne zu tanken, zu spielen oder einfach die Geselligkeit oder die Ruhe zu geniessen.

Das Haus bietet enormen Gestaltungsraum für Ihre Ideen. Die Architektur des Baus überzeugt durch geschickte Raumaufteilung und Lichtideen. Alle technischen Installationen sind überprüft, der notwendige Service wurde 2023 gemacht. Die Systeme sind funktionstüchtig.

Diverse Keller-, Hobby- und Technikräume lassen viel Spielraum.

Zu dieser tollen Immobilie gehören 2 separate Einzelgaragen mit jeweils einem Parkplatz vor den Garagen.

Das Objekt wird ab 1‘750‘000 CHF an den Meistbietenden verkauft.

Einfamilienhaus in Winterthur - Stadtnah im Grünen wohnen und leben

An schönster Hanglage im Winterthurer Stadtteil Dättnau befindet sich dieses moderne, helle und familienfreundliche 5 ½-Zimmer-Terrassenhaus mit Garten, einem gedeckten Sitzplatz und zwei Tiefgaragenparkplätzen. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, viel Privatsphäre und wunderbarer Aussicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich der Haupteingang mit grosszügigem Entrée, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne/WC/Doppel-Lavabo, drei gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer welche durch die grossen Fensterfronten eine wunderbare Aussicht ins Grüne bieten und ein Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler. Vom Abstellraum haben Sie einen direkten Zugang zu der Tiefgarage.Dort befindet sich das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und dem idyllischen Gartenbereich. Auch findet man hier die offene und praktische Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten in welcher sich viele leckere Gerichte zubereiten lassen. Ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo sind hier ebenfalls aufzufinden. Abgerundet wird dieses wunderbare Terrassenhaus im Erdgeschoss mit einem grosszügigen Abstellraum sowie einem Mehrzweckraum. Ideal Nutzbar als zusätzlicher Stauraum oder als Hobby-/Arbeitsraum. Vom Mehrzweckraum gelangen Sie zum Lift und dem Treppenhaus.Zwei nebeneinander liegende Parkplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. je CHF 35'000.--), ein Veloparkplatz und ein grosszügiger Bastelraum (zzgl. CHF 35'000.--) gehören ebenfalls zum Angebot.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 2011, neuwertig, qualitativ hochwertiger Ausbau. Wohnfläche (HNF) ca. 180 m². Grundbuch Blatt 3480, Stockwerkeigentum, 28/1000 Miteigentum am Grundstückblatt 3434, Kataster T05339, Winterthur-Töss mit Sonderrecht am 5.5.-Zi.-Haus, Ebene 6 und 7. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Zwei Garagenparkplätze, Veloparkplatz in der Tiefgarage. Die Nebenkosten für das Haus, Tiefgaragenparkplätze und Bastelraum betragen CHF 681.--/Monat (2022). Budget 2023 CHF 763.--/Monat. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.S.E.&amp.O.; Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Idyllisches Wohnen im geschmackvollen Ambiente!

Lage
An schön ruhiger Lage, am Rande der Bauzone, liegt die Überbauung Kastanienpark. Das ruhige Quartier liegt nicht an einer Durchfahrtsstrasse. Die angrenzende Natur und der Wald laden zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. Kindergarten und Schulen sind in Gehdistanz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, Zug und somit das Zentrum Winterthurs. 

Objektbeschrieb
Diese tolle Gartenwohnung erreichen Sie von der Tiefgarage aus bequem per Lift oder Treppe. Links vom Eingang gibt es eine eingebaute Garderobe und ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler. Rechterhand liegt das eine Badezimmer mit Dusche/WC. Geradeaus kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich steht ein Schwedenofen. Von beiden Seiten können Sie in den grossen Garten und auf drei Seiten rund um die Wohnung laufen. Der Sitzplatz auf der Küchenseite ist etwas kleiner und bietet Morgensonne. Die Küche selbst bietet Viel Stauraum und ist offen zum Essbereich hin. In den grossen Garten kommen Sie vom Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein grosser Sitzplatz und eine schön bepflanzte Grünfläche. Beide Schlafzimmer verfügen über Internet/TV. Das grosse Badezimmer mit Badewanne/WC hat ein Fenster. Im Untergeschoss gehört ein Keller zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu gekauft werden.

Highlights
sehr gepflegte Wohnunggrosser Gartenzwei SitzplätzeMinergieLastmanagement für E-Autos in der Garageelektrische Storen im Wohn- und EssbereichGegensprechanlage mit KameraRollstuhlgängigSchwedenofen im Wohnbereichzwei BadezimmerWaschmaschine/Tumbler in der Wohnung

Für Gartenliebhaber das perfekte Zuhause

Das 4.5 Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich ruhig gelegen im Stadtquartier Dättnau am Rande der Stadt Winterthur. Die naturnahe Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Velotouren auf dem Ebnet oder dem Dättnauerberg. Trotzdem müssen Sie nicht auf die städtische Infrastruktur verzichten und profitieren von guten Verkehrsanschlüssen und vielen kulturellen sowie Vereinsangeboten.Highlights:ländliches Flair und doch in Winterthurneu mit Migros Supermarkt im Ort (950 m) optimal besonnt gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehrgrosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen 3 Nasszellenausgebautes Zimmer im Dachgeschosseingezäunter Garten mit Sitzplatz, Gartenschuppen und Baumbestand1 Balkon1 Carport sowie 1 Aussenparkplatz Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 940'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

4½ rooms Reihenhaus in 8406 Winterthur

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich an einem sonnigen und ruhigen Standort in der Kirchackerstraße 18 in 8405 Winterthur-Seen. Sie liegt abseits des Durchgangsverkehrs am Ende einer Sackgasse in einem kinderfreundlichen Viertel.  
  
Die gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von 137 m² und besteht aus 5,5 Zimmern. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Das offene Grundrisskonzept überzeugt. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den gemütlichen Essbereich. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und umfasst etwa 38,7 m². Von hier aus gelangt man auf den teilweise überdachten Balkon mit einer Fläche von rund 11,8 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.  
  
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgerecht. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, eine eigene Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage mit automatischem Garagentor. Für die Eigentümer stehen außerdem ein Fahrradstellplatz und ein Kinderwagenabstellplatz zur separaten Nutzung zur Verfügung.  
  
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'125'000.- zuzüglich eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von CHF 30'000.- und einer eigenen Waschküche zum Preis von CHF 25'000.-.  
  
  
**Weitere Eckdaten**  
Kataster-Nr. SE10327, Baujahr 2000, Volumen MFH (GVZ) 4'760m3, Nettowohnfläche 137 m². Bezug nach Vereinbarung. Keine bestehende Hypothek zum Übernehmen.   
  
Massive Bauweise mit Einschalenmauerwerk. Wärmeerzeugung mittels Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Thermostat in allen Zimmern). Die Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung sind in sämtlichen Räumlichkeiten mit Lamellenstoren ausgestattet (Wohnbereich elektrisch, Zimmer manuell).  
  
**Wesentliche Distanzen**  
- Tankstelle (Tamoil) mit Shop (Spar Express) ca. 270m  
- Coop, Apotheke, ZKB ca. 880m  
- Shopping Seen ca. 910m  
- Post ca. 1.1km  
- Arzt ca. 950m  
- Kindergarten ca. 680m  
- Primarschule Oberseen ca. 580m  
- Sekundarschule "Büelwiesen" ca. 600m  
- Bushaltestelle "Schützenbühl" (Linie 9) ca. 360m  
- Bushaltestelle "Grüntal" (Linie 3) ca. 560m  
- S-Bahnhof Winterthur Seen ca. 1.1km  
- S26 nach Winterthur Hauptbahnhof (ca. 8min)  
- Naherholungsgebiet ca. 330m  
- Fluss Töss ca. 2km  
- Frei- und Hallenbad Geiselweid ca. 3.4km  
  
**Ihre Kontaktperson**  
  
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.  
  
  
  
**Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise**   
  
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Gepflegte und helle 5.5-Zimmer-ETW mit eigener Waschküche und 1 TG-PP

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