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HighlightsGeräumige und helle WohnungZentrale und ruhige LageAlle Dienstleistungen zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Zwei GaragenplätzeIdeal für eine Familie!Diese helle 5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock des Condominio Airone in Lugano-Besso, ist strategisch sehr gut gelegen, abseits der Hauptstrasse und doch erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsangebote bequem zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr ansprechend gestaltet. Im Flur bieten Ihnen die Einbauschränke viel Stauraum, von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich und in das separate Esszimmer und der Küche. Auch das Hauptschlafzimmer und weitere Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC und einer Abstellkammer.Ein Balkon auf der Südostseite mit teilweisem Seeblick und Ausblick auf den San Salvatore und einer auf der Nordwestseite mit Weitsicht, welche sich beide über die gesamte Länge der Wohnung verteilen und von allen Haupträumen erreichbar sind, schmücken das ganze Angebot noch weiter aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum und zwei Parkplätzen in der Garage (für CHF 100'000).Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten. 2004 wurde die Decke und die Elektrik ersetzt. Der Balkon wurde 2018 erneuert und die Fussböden sind in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und die Küche ist mit Elettrolux-Küchengeräte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, eine Video-Gegensprechanlage und einer automatischen Markise. Auf der Südostseite finden sie einen neuwertigen Wohnungsaufzug.Diese Wohnung bietet die ideale Lösung für eine Familie, die den städtischen Kontext mit all seinen Annehmlichkeiten in Bezug auf Dienstleistungen, Transport, Schule, Arbeit und Freizeit bevorzugt.

Condominio Airone - Helle 5-Zi.-Wo.

Highlights2 Wohnungen: 2.5 und 5.5-ZimmerElegantes GebäudeDie wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbarHauptwohnsitz/SekundärwohnsitzFür alle, die das Leben im Stadtzentrum geniessen2 Dachgeschosswohnungen im vierten und obersten Stockwerk einer eleganten Residenz im Zentrum von Lugano.Das Gebäude, dessen Fassaden und Balkone im Jahr 2021 komplett renoviert wurden, befindet sich in einem Wohnviertel nördlich der Viale Carlo Cattaneo, das sich perfekt in den städtischen Kontext einfügt. Es ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, verfügt über eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und ist nur wenige Gehminuten von Schulen, Apotheken, Supermärkten, Restaurants und allen städtischen Versorgungseinrichtungen entfernt.Die Wohnanlage besteht aus 5 Obergeschossen, aufgeteilt in Erdgeschoss mit 4 Geschäftsräumen für Büro/Laden/Lager, 1 Etage mit 2 Büros, 3 Wohngeschosse für insgesamt 8 Wohnungen + Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen, die auf der Etage mit dem Aufzug erreichbar und mit Klimaanlage ausgestattet sind, nehmen die gesamte Etage ein und bestehen aus:2.5-Zimmer - Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse und Bad mit Badewanne.5.5-Zimmer - Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, separate Küche, Studio für Home-Office/Hobby, Flur, Hauptschlafzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum, Bad mit Badewanne, 2 Bäder mit Dusche, Gäste-WC und private Waschküche.Überdachte Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe sind auf Anfrage erhältlich. 

2 Dachgeschosswohnungen im Stadtzentrum

HighlightsBeliebtes Wohngebiet und ruhige LageAussicht auf die Berge und SeeGeräumige und helle ZimmerHochwertige AusstattungDoppelgarageMöblierung auf AnfrageIdeal für eine FamilieRESIDENZA ARCOBALENO - Cà GiallaDie gut in die umliegende Wohngegend integrierte Liegenschaft befindet sich im Wohnquartier Cadro und geniesst eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganersee.Das im Jahr 2010 erbaute Reihenhaus wurde im Laufe der Jahre gezielt und Funktional instand gehalten und ist Teil einer aus vier Reihenhäuser bestehenden Stockwerkeigentumsgemeinschaft.Erdgeschoss: gemeinschaftlicher Zugang und Treppenhaus, Garage mit zwei Abstellplätze (+ 70'000.- CHF), Abstellraum und Keller.1. Obergeschoss: Eingang, Gäste-WC, Einbauschränke, Wohn - und Esszimmer mit dekorativem Pellet-Kamin, offene Küche, Ausgang zum Garten mit synthetischem Rasen mit Bewässerungsanlage, Terrasse mit Pflastersteinen, Lounge und Grill.2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank und eines als Hobby-/Home-Office Räumlichkeit genutzt wird, halbrunder Balkon, Badewanne und Dusche.Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, Arbeitsecke, begehbarer Kleiderschrank, Technik- und Waschraum.Ideal für alle, die ein freistehendes Haus in einer ausgezeichneter und sonnigen Wohngegend mit guter Anbindung suchen. 

RESIDENZA ARCOBALENO - Cà Gialla

HighlightsBeliebtes Wohngebiet und ruhige LageAussicht auf die Berge und SeeGeräumige und helle ZimmerHochwertige AusstattungDoppelgarageMöblierung auf AnfrageIdeal für eine FamilieRESIDENZA ARCOBALENO - Cà GiallaDie gut in die umliegende Wohngegend integrierte Liegenschaft befindet sich im Wohnquartier Cadro und geniesst eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganersee.Das im Jahr 2010 erbaute Reihenhaus wurde im Laufe der Jahre gezielt und Funktional instand gehalten und ist Teil einer aus vier Reihenhäuser bestehenden Stockwerkeigentumsgemeinschaft.Erdgeschoss: gemeinschaftlicher Zugang und Treppenhaus, Garage mit zwei Abstellplätze (+ 70'000.- CHF), Abstellraum und Keller.1. Obergeschoss: Eingang, Gäste-WC, Einbauschränke, Wohn - und Esszimmer mit dekorativem Pellet-Kamin, offene Küche, Ausgang zum Garten mit synthetischem Rasen mit Bewässerungsanlage, Terrasse mit Pflastersteinen, Lounge und Grill.2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank und eines als Hobby-/Home-Office Räumlichkeit genutzt wird, halbrunder Balkon, Badewanne und Dusche.Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, Arbeitsecke, begehbarer Kleiderschrank, Technik- und Waschraum.Ideal für alle, die ein freistehendes Haus in einer ausgezeichneter und sonnigen Wohngegend mit guter Anbindung suchen.                 

HighlightsPraktisch und funktionalSehr gut bedient und erreichbar Ideal für ein Paar oder eine FamilieAusgezeichnete EinkommenslageMöglicher ZweitwohnsitzEinstellplatzHelle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit internem Parkplatz in Lugano-Pregassona.Die Residenza Al Fiume befindet sich in einem städtischen Kontext vor dem Sportbereich mit Spielplatz, Fußball-,/Basketballplatz und Fitnessstudio im Freien, neben der Promenade entlang des Flusses Cassarate und nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken, Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Halbinselküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, teilüberdachte Terrasse und Bad mit Wanne,/Dusche, + eigenem Keller und gemeinsamer Waschküche.Ein interner Parkplatz in der Garage ist für 50'000.- CHF erwerbbar.Hauptmerkmale:- Erneuerungsfonds = 46'000.- CHF per 31.12.2021- Monatliche Gebühren = 285.- CHF / Monat- 2015: Austausch des Gaskessels / Kessels und Rekonstruktion der Kanäle- 2021: Installation der Außenverkleidung und Fassadensanierung- Konstante ordentliche Wartung auf Eigentumswohnungsebene- Gasheizung mit serpentinenförmiger Verteilung- Gemeinschaftsgarten mit Ruhebereich und Spielplatz für Kinder- Zur Verfügung stehen Gästeparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze- Hochwertige Oberflächen mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich- Glasfaser-Internetverbindung- Auf Wunsch aktuelle Möblierung.Die ideale "schlüsselfertige" Lösung für ein Paar oder eine junge Familie, die alle Annehmlichkeiten der Stadt und eine garantierte und dauerhafte Einkommensinvestition suchen.

Residenza al Fiume - Helle 3-Zi.-Wo.

Ad Aldesago, sul Monte Brè, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con vista mozzafiato sul Golfo del Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita questo appartamento duplex di lusso nella prestigiosa residenza "White House" composta da soli 5 unità abitative.  
  
L'appartamento, situato al piano -3 e -4, e composto da:  
- atrio d'ingresso  
- grande soggiorno-sala da pranzo con angolo bar, accesso alla terrazza con piscina riscaldata e idromassaggio  
- grande camera da letto con vasca idromassaggio, bagno turco, doccia, doppio lavabo e WC separato, guardaroba   
- piccolo locale lavanderia  
- grande locale attualmente allo stato grezzo predisposto per l'impianto cucina  
- 2 camere da letto, 2 bagni con WC-doccia  
- locale fitness attualmente allo stato grezzo con predisposizioni per WC-doccia, bagno turco  
- locale home theatre attualmente allo stato grezzo con predisposizioni  
- cantina vini con accesso dal soggiorno con scala in marmo al piano -4  
  
\* grande terrazza pavimentata in marmo con piscina, giardino e vista lago  
\* impianto clima per ogni locale  
\* impianto ascensore  
\* finiture, apparecchi sanitari e impianto sanitario e elettrico di standard superiore  
  
3 posti auto coperti.  
  
In Aldesago, am Monte Brè, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit atemberaubendem Blick auf den Golf des Luganersees, die Stadt und die umliegenden Berge, bieten wir diese luxuriöse Maisonette-Wohnung in der renommierten Residenz "White House" zum Verkauf an nur 5 Wohneinheiten.  
  
Die Wohnung, die sich auf der -3 und -4 Etage befindet, besteht aus:  
- Eingangshalle  
- großes Wohn-Esszimmer mit Barecke, Zugang zur Terrasse mit beheiztem Swimmingpool und Whirlpool  
- großes Schlafzimmer mit Whirlpool, Dampfbad, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC, Kleiderschrank  
- kleine Waschküche  
- großer Raum, der derzeit im Rohzustand für das Küchensystem vorbereitet ist  
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC-Dusche  
- Fitnessraum derzeit im Rohzustand mit Vorbereitung für WC-Dusche, türkisches Bad  
- Heimkinoraum derzeit im Rohzustand mit Veranlagungen  
- Weinkeller mit Zugang vom Wohnzimmer über eine Marmortreppe zur Etage -4  
  
\* große, mit Marmor gepflasterte Terrasse mit Pool-, Garten- und Seeblick  
\* Klimasystem für jeden Raum  
\* Liftsystem  
\* überlegene Standardoberflächen, Sanitärgeräte und Sanitär- und Elektrosysteme  
  
3 überdachte Parkplätze.  
  
  
In Aldesago, on Monte Brè, in a quiet and sunny residential area, with a breathtaking view of the Gulf of Lake Lugano, the city and the surrounding mountains, we offer for sale this luxury duplex apartment in the prestigious residence "White House" consisting of only 5 apartments.  
  
The apartment is located on the -3 and -4 floor and consists of:  
- Entrance hall.  
- Large living-dining room with corner bar. Access to the terrace with heated pool and whirlpool.  
- Large bedroom with whirlpool bath, Turkish sauna, shower, double sink and separate toilet, wardrobe.  
- Small laundry room.  
- Large room currently in the rough state with predispositions for the kitchen.  
- 2 bedrooms, 2 bathrooms with WC-shower.  
- Fitness room currently in the rough with predispositions for WC-shower, turkish sauna.  
- Home theater room currently in the rough state with predispositions.  
- Wine cellar with access from the living room with marble staircase to floor -4.  
  
\* Large marble paved terrace with pool, garden and lake view.  
\* Climate system in each room.  
\* Lift.  
\* Finishes, sanitary appliances and electrical system are of a superior standard.  
  
3 covered parking spaces.

White House - Esclusivo Duplex di Lusso con Piscina e Vista Lago

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